各（市）州住房城鄉建設行政主管部門(mén)，相關(guān)單位：
發(fā)展高品質(zhì)綠色建筑是推動(dòng)城鄉建設綠色低碳轉型的重要舉措，也是提升人民群眾獲得感、幸福感的重要著(zhù)力點(diǎn)。為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于推動(dòng)城鄉建設綠色發(fā)展的決策部署械哟，根據《中共四川省委辦公廳 四川省政府辦公廳關(guān)于推動(dòng)城鄉建設綠色發(fā)展的實(shí)施方案》《四川省城鄉建設領(lǐng)域碳達峰專(zhuān)項行動(dòng)方案》《四川省綠色建筑創(chuàng )建行動(dòng)實(shí)施方案》等相關(guān)政策要求，加強綠色建筑設計、施工、驗收、運行等全過(guò)程質(zhì)量管理，進(jìn)一步提升全省綠色建筑發(fā)展質(zhì)量，現就有關(guān)事項通知如下。
一、加強綠色建筑設計管理
（一）落實(shí)綠色建筑設計要求。城鎮新建民用建筑應按照綠色建筑標準設計，方案設計、初步設計、施工圖設計階段應包含綠色建筑相關(guān)內容。方案設計階段應明確綠色建筑設計目標和主要技術(shù)措施；初步設計階段應明確綠色建筑各專(zhuān)業(yè)技術(shù)選項和相應的指標，包含各專(zhuān)業(yè)控制項、評分項、加分項技術(shù)措施等；施工圖設計階段應編制綠色建筑專(zhuān)篇（詳見(jiàn)附件1）及配套技術(shù)文件，相關(guān)內容應滿(mǎn)足項目設備材料采購、制作和施工要求。既有建筑綠色改造設計應編制既有建筑綠色改造專(zhuān)篇（詳見(jiàn)附件2）及配套技術(shù)文件。鼓勵設計單位在綠色建筑設計中使用BIM技術(shù)正向設計，應用BIM技術(shù)開(kāi)展方案比選、性能分析、出圖交付封嘶。
（二）實(shí)施綠色建筑專(zhuān)項審查。完善綠色建筑專(zhuān)項審查制度，施工圖審查機構要對照綠色建筑施工圖審查要點(diǎn)及相關(guān)要求，對綠色建筑等級和設計內容進(jìn)行審查，并根據審查情況出具綠色建筑專(zhuān)項審查意見(jiàn)（詳見(jiàn)附件3、4）。綠色建筑專(zhuān)項審查不合格的，施工圖審查機構不應出具審查合格書(shū)。鼓勵市（州）依據標準規范編制本地綠色建筑施工圖審查要點(diǎn)，并組織實(shí)施低散。應用BIM技術(shù)設計的項目，施工圖審查機構應使用BIM技術(shù)進(jìn)行審查。
（三）嚴格設計修改管理。落實(shí)國家相關(guān)法規讹堤、規章要求，任何單位或者個(gè)人不得擅自修改審查合格的綠色建筑相關(guān)設計內容。確需修改的橙凳，修改內容不得低于本地綠色建筑等級要求（以首次取得施工圖審查合格書(shū)時(shí)間為準），并按要求將修改后施工圖送原審查機構審查。
二、強化綠色建筑施工管理
（一）加強施工組織管理市咆。在項目施工前湿浙，建設單位應組織設計、施工派料、監理等單位對綠色建筑相關(guān)內容進(jìn)行技術(shù)交底。施工單位應當按照有關(guān)標準規范及施工圖設計文件申跺，將綠色建筑相關(guān)內容納入施工組織設計并組織實(shí)施。工程監理單位應依據有關(guān)標準規范及施工圖設計文件，對綠色建筑相關(guān)內容實(shí)施監理季研。工程質(zhì)量檢測機構應按有關(guān)標準規范，開(kāi)展綠色建筑工程質(zhì)量檢測工作尚困，并出具檢測報告貌面。鼓勵施工單位使用BIM技術(shù)，并基于BIM模型開(kāi)展施工過(guò)程可視化模擬再灌、施工方案優(yōu)化等工作。
（二）落實(shí)抽樣檢測要求。嚴格落實(shí)《建筑環(huán)境通用規范》GB55016、《建筑節能與可再生能源利用通用規范》GB55015、《建筑給水排水與節水通用規范》GB55020等現行強制性標準要求瓶蚂，對綠色建筑空氣質(zhì)量形要、隔聲性能供炼、照明效果欲险、空調性能卸耘、水質(zhì)等內容進(jìn)行檢測懊悯，相關(guān)檢測結果作為綠色建筑質(zhì)量控制資料伏看。
（三）嚴格工程質(zhì)量監管棘允。各地住房城鄉建設行政主管部門(mén)應將綠色建筑質(zhì)量管理工作納入“雙隨機、一公開(kāi)”抽查邮旷，依法處理發(fā)現的違反綠色建筑相關(guān)規定和強制性標準進(jìn)行設計、施工圖審查、施工汗规、監理芥驳、驗收等行為。
三、建立綠色建筑驗收制度
自2024年9月1日起（以取得施工許可證時(shí)間為準）芽丹，建設項目在單位工程竣工驗收前，應對照現行《四川省綠色建筑工程專(zhuān)項驗收標準》DBJ51/T208開(kāi)展綠色建筑專(zhuān)項驗收。綠色建筑專(zhuān)項驗收應按照下列方式組織實(shí)施：
（一）專(zhuān)業(yè)驗收。在施工單位自檢合格基礎上，由項目監理單位組織設計怕摆、施工等相關(guān)單位分專(zhuān)業(yè)驗收挣徽，并按要求填寫(xiě)《四川省綠色建筑工程施工質(zhì)量各專(zhuān)業(yè)驗收記錄表》（詳見(jiàn)《四川省綠色建筑工程專(zhuān)項驗收標準》附錄D）。分部分項工程已驗收合格的，不再重復驗收邓梅。
（二）整體驗收。在專(zhuān)業(yè)驗收合格基礎上张绊，建設單位組織設計、施工、監理等相關(guān)單位幌绍，按照施工合同、有關(guān)標準規范及施工圖設計文件等相關(guān)資料啰脚，對綠色建筑整體質(zhì)量完成情況進(jìn)行驗收，并填寫(xiě)《四川省綠色建筑工程施工質(zhì)量專(zhuān)項驗收報告》（詳見(jiàn)附件5、6）。
四、規范綠色建筑評價(jià)管理
新建綠色建筑評價(jià)在建筑工程竣工驗收備案后進(jìn)行。建筑工程施工圖設計完成后，可進(jìn)行預評價(jià)。
（一）優(yōu)化預評價(jià)流程栖托。預評價(jià)采用“自評+施工圖審查”方式實(shí)施，在建設單位或其委托的設計單位自評基礎上，通過(guò)相應等級綠色建筑專(zhuān)項審查届蹄。預評價(jià)不授予綠色建筑標識證書(shū)。需申請綠色金融政策支持的項目，當地住房城鄉建設行政主管部門(mén)應予以支持颤芬。
（二）推動(dòng)標識評價(jià)認定。申報星級綠色建筑標識認定遵循自愿原則，由建設單位、運營(yíng)單位或業(yè)主單位提出，鼓勵設計危劫、施工和咨詢(xún)等相關(guān)單位共同參與申報星級綠色建筑標識。各市（州）住房城鄉建設局（委）認定一星級綠色建筑并授予標識，初審推薦二星級綠色建筑，預審推薦三星級綠色建筑摸悲。住房城鄉建設廳認定二星級綠色建筑并授予標識朵寝，初審推薦三星級綠色建筑。三星級綠色建筑標識認定流程按照住房城鄉建設部相關(guān)要求執行。得到綠色金融政策支持或城鄉建設發(fā)展專(zhuān)項資金的星級綠色建筑磺浙，應取得相應等級的綠色建筑標識證書(shū)，鼓勵其它星級綠色建筑申報綠色建筑標識。鼓勵各市（州）出臺星級綠色建筑支持政策。
鼓勵各地因地制宜實(shí)施既有建筑綠色化改造，推動(dòng)既有建筑星級標識認定听量。
五、提升綠色建筑運行管理水平
加強綠色建筑運行管理蹦骑，提高綠色建筑設施、設備運行效率，鼓勵將綠色建筑節水、節能等日常運行要求納入物業(yè)合同范圍。規范房屋裝飾裝修活動(dòng)宣璧，采取有效措施，保護建筑的圍護結構、能耗監測設備及系統、可再生能源利用系統等設施。鼓勵運營(yíng)單位或業(yè)主參照綠色建筑運行情況自查表開(kāi)展運行情況自查（詳見(jiàn)附件7睁宰、8）。獲得綠色建筑標識的項目運營(yíng)單位或業(yè)主，應強化綠色建筑運行管理，加強運行指標與申報綠色建筑星級指標比對，每年及時(shí)將年度運行主要指標上報至綠色建筑標識管理信息系統螺垢，連續兩年以上不上報或不如實(shí)上報主要指標數據直呈，且未按要求完成整改的，按規定撤銷(xiāo)其綠色建筑標識。鼓勵運營(yíng)單位使用BIM模型開(kāi)展運行管理。
六、壓緊壓實(shí)參建各方主體責任
建設單位要嚴格落實(shí)首要責任，將綠色建筑相關(guān)要求納入設計、施工、監理合同，并約定設計颂鸿、施工、監理單位的工作內容和質(zhì)量。設計單位要對按照綠色建筑標準規范以及合同約定進(jìn)行設計，編制綠色建筑設計文件。施工單位要嚴格規范施工活動(dòng)，按照相關(guān)標準規范混网、審查合格的設計文件及施工合同進(jìn)行施工。工程監理單位應嚴格實(shí)施監理活動(dòng)，按照相關(guān)標準規范、審查合格的設計文件及監理合同實(shí)施工程監理。各市（州）住房城鄉建設局（委）要加強對本地區綠色建筑勘察、設計、施工七冲、運行等階段管理，強化全過(guò)程質(zhì)量管理，確保各項綠色建筑技術(shù)措施落地見(jiàn)效。
鼓勵各市（州）在執行本通知的基礎上喂砾，結合本地實(shí)際制定綠色建筑全過(guò)程質(zhì)量管理細化措施舶惕。
本通知由四川省住房和城鄉建設廳負責解釋。本通知自2024年9月1日起施行疆悯，有效期為5年。
附件：1.綠色建筑專(zhuān)篇（編制模板）
2.既有建筑綠色改造專(zhuān)篇（編制模板）
3.四川省綠色建筑專(zhuān)項審查意見(jiàn)表（新建建筑）
4.四川省綠色建筑專(zhuān)項審查意見(jiàn)表（既有建筑）
5.四川省綠色建筑工程施工質(zhì)量專(zhuān)項驗收表（新建建筑）
6.四川省綠色建筑工程施工質(zhì)量專(zhuān)項驗收表（既有建筑）
7.四川省綠色建筑運行管理自查表（新建建筑）
8.四川省綠色建筑運行管理自查表（既有建筑）
四川省住房和城鄉建設廳
2024年6月25日
川建勘設科發(fā)〔2024〕113號附件